Многофункциональный логистический комплекс «Теорема» был сдан в эксплуатацию в 2008 году. Площадь объекта составляет 90 тыс. м².

Складской комплекс «Теорема» расположен рядом с пересечением КАД и железной дороги московского направления, что открывает широкий доступ автотранспорта к основным потокам экспорта-импорта. Кроме того, на территории комплекса находятся две железнодорожные линии с доступом к складским помещениям, одна из которых ведет напрямую к товарной станции «Сортировочная», что обеспечивает доступ к любой железнодорожной линии, идущей от Санкт-Петербурга. Основной строительный материал: сэндвич-панели Teplant.